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随着市场竞争的日益激烈，越来越多的企业将目光放到了“核心竞争力 ”上 。因为一个企业的持续发展有赖于竞争优势，而其竞争优势的源泉则是企业的核心竞争力 ，这种核心竞争力并不是通过过去企业打价格战得来的 ，而是将在经营管理过程中所摸索的非价格因素进行有效集合而形成的竞争力。所谓核心竞争力即企业所拥有的独特的资源和能力，企业一旦拥有了这种竞争力 ，那么其在激烈的商战中必能赢得属于自己的天下。
目前几乎所有经营成功的公司都有其自身的核心竞争力的构建思路和模型 ，但他们的共同之处都在于将价格因素剔除在外 。因为随着消费理性的逐渐提高，消费者不再将产品的价格因素作为影响其购买决策的首要因素 ，同时对于企业自身来讲 ，低价策略所带来的利益是微乎其微的，而且当利润空间由于降价的原因越来越小时 ，有的企业则会用产品质量来当“试验品” ，产品质量不能保证，又从何谈企业信誉和企业竞争力呢?因此 ，这里所说的企业核心竞争力与价格因素无关 ，而是探讨非价格因素如何在企业提高核心竞争力中起到举足轻重的作用 。
技术创新是企业核心竞争力提高的原动力
技术是核心竞争力的灵魂，技术创新是企业核心竞争力提高的原动力，依靠技术创新可以提升企业的核心竞争力。这里指的技术 ，既包括如专利这样的受法律保护的技术 ，也包括企业的管理 、营销等方面的技术 。在信息社会里，只有靠技术创新 ，才能使企业获得飞跃性发展 。
（一）依靠技术创新设置或跨越市场竞争的门槛
一般来说 ，在市场经济发达的国家，用技术创新能力构建核心竞争力 ，使竞争对手很难模仿 ，有较强的特性，并形成进入壁垒。美国的DVD解码芯片 ，日本企业的汽车 、摩托车发动机 ，英特尔的CPU和微软的视窗技术，都有着极具竞争力的核心技术 。
（二）提高企业经济竞争力要依靠提高技术创新能力
技术创新的自催化效应 ，可以使一项技术创新成果在一个企业内部迅速扩散 ，成为核心技术，以至成为企业新的核心业务 。企业将逐渐形成自己新的核心竞争力和技术模式，这时企业的技术结构趋于相对稳定 ，能够在一个较长的时期内获得高额垄断利润和规模经济收益。所以 ，由技术创新带来的竞争力超越了具体的产品和服务以及企业内部所有的业务单元，将企业之间的竞争直接升华为企业整体实力之间的对抗 ，因此 ，核心竞争力的寿命比任何产品和服务都长 。关注技术创新能力构建起来的核心竞争力比局限于具体产品业务单元的发展战略能更准确的反映企业长远发展的客观需要 。
（三）技术创新是促进产业结构优化升级的主要动力
任何一种产业结构的优化和升级，都是技术创新作用的结果。这是因为技术创新的过程 ，实际上是推动生产要素、生产条件、生产组织等的重新组合 ，由此带动生产手段和生产结果的变化，提升产业结构优化升级 。
（四）企业的研发能力是提升核心竞争力的保障
企业在市场的较量虽然是在产品的较量上 ，但实际上是在产品开发的较量上 ，因为任何企业的产品都有产生 、发展 、衰退、消亡的生命周期，谁新产品开发的早 、开发得快 、开发得好 ，谁就能获得市场的青睐 。企业通过持续的研发打造核心产品 ，保证其核心产品的更新换代，从而可以提升核心竞争力。同时企业也可以通过制造差别化来战胜竞争对手，企业可以利用自己研究开发的优势 ，在产品的品种、性能 、质量等方面制造差别化；也可以利用先进的工艺设备 ，通过大规模生产降低产品成本，建立同等质量的低价格优势；还可以利用流通领域的能力 ，通过优质的售后服务方面的差别化。不管哪一种差别化都可能获得竞争优势 ，而任何一种差别都离不开技术创新 。
什么是销售员的核心竞争力
房地产企业核心竞争力要素
房地产企业核心竞争力指的是在房地产企业经营发展过程中不会被其他净重对手模仿的 、能够为企业带来独特经营利润的知识和能力资源，是房地产企业经过长时间发展积累的资源 ，也是房地产企业经营发展中一种特殊的动态变化生产要素 ，房地产企业核心竞争力还有哪些要素，一起来看看！
(1)土地资源
房地产企业核心竞争力形成的关键条件就是土地资源 ，土地资源不可能相互代替 ，属于不可再生、不可替代的独有资源 。而且，房地产企业对于土地资源的使用开发基本是一次性完成的 ，房地产企业很难在短期内对同一块土地资源进行多次开发使用。
(2)资金资源
房地产企业核心竞争力构成的首要条件就是资金资源 。当房地产企业无法从施工企业获得垫付资金的前提下 ，企业自有资金资源的多少是决定房地产企业经营成败的关键因素，也限制了房地产企业的准入门槛 。
(3)市场资源
市场是检验房地产企业开发是否成功的标准，无论房地产企业开发的`产品功能多强大 、样式设计多新颖 ，如果与市场消费需求相互脱离 ，只能造成产品的闲置和积压。因此，房地产企业在项目开发过程中要拥有一定的前瞻性 ，能够准确把握市场发展方向 ，始终坚持以人为本的开发理念 。
(4)知识资源
知识资源是房地产企业核心竞争力形成的首要保障，不同房地产企业的内部知识资源和存储量存在一定差异 ，知识资源不仅能够决定房地产企业各种资源发挥带来的效能 ，还对房地产企业发掘市场机会 、利用市场机会带来了一定影响 。
(5)人力资源
人才资源为房地产企业经营发展和核心竞争力的提升奠定了坚实基础。有了人才企业才能有所发展，因此 ，人才资源在房地产企业中发挥着不可比拟的作用 。由于房地产企业项目开发时间长、更新速度快 、覆盖范围广 ，同时具有一定的风险性，由此 ，房地产企业需要拥有专业项目策划人员 、融资人员、管理人员和营销人员等 。
(6)品牌资源
品牌资源是房地产企业核心竞争力的综合体现 ，房地产企业的品牌资源是对广大消费者的价值承诺，尽量避免房地产企业与消费者之间出现的信息不对称等问题，并在房地产企业经营发展中逐渐构建良好的美誉度 ，由此 ，房地产企业的品牌资源是产品差异化的持续深化。
(7)企业文化资源
企业文化是房地产企业发展的灵魂 。企业文化的形成是企业在经营发展过程中逐步确立的行业标准、价值理念和规章制度 。房地产企业的价值观念必须简单明确，能够得到广大员工的认可 ，只有在正确的企业文化指导下 ，房地产企业才能真正获得成功。良好的企业文化能够使员工对企业产生认同感和使命感。
(8)信息化资源
房地产企业的信息化资源主要包括两个方面，一是在房地产项目开发建设中采用先进的信息技术 ，例如通信技术 、网络技术等 ，促进房地产项目的智能化发展;二是房地产企业的信息化建设，在当今以信息化建设为主的时代 ，房地产企业只有拥有强大的信息化资源 ，才能在市场镜子中处于优势地位 。
;现在各行各业都在讲核心竞争力，大到国家 ，小到团队 ，特别是企业 。那么什么是销售员的核心竞争力呢?下面，就随我一起去看看吧，希望您能满意 ，谢谢。
销售员的五大核心竞争力：
销售员的核心竞争力一 、不仅要勤奋还要有智慧
很多销售人员兢兢业业 ，任劳任怨，就是成绩不突出 ，结果不如意 ，何也?因为工作缺少智慧因素 。做事要三问，问一问 ，为什么?如何可以做到?怎么会做得更好?你只顾做不成 。愚公移山的精神要有 ，但是真的去愚公移山，恐怕成绩只能等你的第八代传人去争取了。作为销售人员 ，头脑要灵活 ，要懂得因势利导，顺势而为 ，否则你的勤奋 ，换来的恐怕是气愤 。
销售员的核心竞争力二、不仅要有激情，还要有水平
我见过很多培训业的销售人员和讲师，就会让大家和自己鼓掌 ，尖叫 ，吹牛吹得天花坠，气氛搞得也火爆 ，但一说话 ，素质低，知识乏 ，品味差 ，让人倒胃口 。这些人真的不缺乏激情，但是日常工作的水平你一定要有 ，还要专业 ，你销售产品就要比顾客了解产品，你就得明白产品的生产情况 ，研发情况 ，品质情况，然后是市场情况，这样你了如指掌后 ，水平出来了 ，再有点激情，那么一定是事半功倍。
销售员的核心竞争力三 、不仅能提意见 ，还要会提建议
销售人员的意见就像是三月里的小雨 ，淅淅沥沥下个不停，不是生产质量不好 ，就是物流服务太差 ，不是市场政策失算，就是销售价格太过 ，不是财务不灵光 ，就是研发太守旧，不是老板扣 ，就是经销商弱 ，反正意见如山，建议如土 。提出问题可以，解决问题能力没有 ，这样的销售人员不要说核心竞争力了 ，就是正常工作也一定会受到限制 。
销售员的核心竞争力四 、涨价旺销的手段
不管什么原因，产品降价促销拉动销量 ，作为业务要第一时间扩量执行好 ，公司降价了，要清理库存你出不了货 ，那好 ，要涨价了，品质提高了你也出不了货 ，那你还有什么用?降价时你能多卖货 ，冲量，涨价时你能多卖货 ，稳市场 ，你的重要能力老板会低估吗?
销售员的核心竞争力五、改善能力
销售人员沟通能力是必备的，不管你是语言，还是肢体 ，都要能听明白事儿 ，说明白理儿，干明白活儿。前两者说的是沟通 ，后一句说的是改善 。把事情做得不断上台阶 ，你就能不断上台阶，不然你是老板的小舅子 ，大侄女 ，也只是个摆设，不会有大出息!
销售员需要具备的能力：
一 、知识力
知识力是八信的基础 ，这里强调的知识是一个宽泛的概念 ，营销理论的知识，人生阅历的知识 ，产品的知识 ，服务的知识，公司的知识等等保罗万象的知识 。知识改变命运，知识是赢得有品质生命的本钱。没有相应的知识做基础 ，以上所讲的八信绝对都是空中楼阁 ，就像万丈高楼没有根基。没有知识做基础的营销人员要么是盲目的自信和自大，要么是极端的自卑和不自信 。作为一个成功的销售人员 ，八信是所谓的形式 ，更最为重要的是往自己的大脑之中，往自己的团队之中装知识 。只有用知识武装起来的团队才是一支伟大的团队 ，才是一支具有战斗力战无不胜的团队 ，才能真正理解和运用八信原则。
二 、吃苦力
?销售?是脚步量出来的，?销售?是嘴皮子磨出来的 ，?销售?是大脑不断想出来的 。销售工作是一个需要付出很大努力的工作 ，很多刚刚进入销售工作的人员，往往不能忍受的就是吃苦 。世上万千事 ，哪有不吃苦就能干好的 ，吃苦说起来很简单，但能够坚持很难，但又是最为基础的基础。
三、 反思 力
失败是成功之母 ，世上任何一样事情谁都不能保证绝对的成功 。人和动物最大的区别是人具备大脑思维能力 ，思维就是要我们时刻的去想，时刻的去 总结 ，时刻的去反思自己和团队工作中的失误 ，不断的反思 、不断的调整 、不断的改变方能达到不断的成功 。
四、行动力
中国人传统的弊病就是知易行难，知道很容易但是做起来很难。成功可以没有超前的想法 ，成功可以没有伟大的创意 ，但成功必须具备强大的行动力，看准了想好了就要勇敢的去做 。一个团队最大的成功就在于行动 ，没有行动就没有一切 。作为一个销售人员更是如此 ，要想成功，就要具备兔子一样野狼一样超前的行动力。就连脉动新版本的 广告 ，都在诉求每个人的心中都有脉动 ，行动吧!
五 、学习力
古人云活到老学到老，今天是一个信息爆炸的社会，虽然每一个销售人员所在的环境不同 ，但无论哪一个环境都需要知识 ，这些知识不是先天具备的，也不是我们一劳永逸的 ，需要我们不断的去学习 ，不断的去更新，学习能力是一个销售人员成功的前提和基本条件 。
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