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全款发票一般是在交房时才会给 。期房出售时给的收款凭证叫合同发票，通常出现于房屋买卖预售中。当业主选中未建成但预售的房屋后 ，与开发商签订商品房合同 ，同时缴纳全部房款或首付款，此时开发商就会开具合同发票 。
此时开发商可能会代收契税和维修基金，去当地房管局缴纳完上述费用后 ，房管局给予合同备案 。此时购房者的购房合同国家才正式予以承认 ，一般在交房后，开发商拿购房者的正本合同购房发票和契税维修基金票 ，去办理房本。
购房发票有什么作用?
1 、提取公积金。
若想提取住房公积金 ，需要提供购房全款发票，因为住房公积金属于专款专用资金 ，只有购买住宅商品房时才能使用 ，拥有全款期房发票，证明房产已 、全款到位 ，属于本人所有 ，若没有全款发票，则无法提取住房公积金 。
2、办理房产证 。
办房产证相对住房公积金的要求要低一些。虽然没有购房发票也可以办理房产证 ，但要多走繁琐程序 。若购房发票不慎丢失 ，可以拿着身份证 、购房合同等材料去找开发商，由税务机关审查核实即可 。
买房需要注意哪些事项?
1 、懂点买房知识。
首先，购房者在有购房想法的时候 ，需要对房产知识进行了解 ，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当 。因此 ，买房之前 ，掌握一定的买房知识是很有必要的 。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件 ，做好保值抗跌准备 。
2、明确购房需求 。
对于自己有什么购房打算 ，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标 ，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小 ，楼层，位置等等 ，如果购房者买来自住 ，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。
3、实地看房 。
买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房 ，如果只是看平面规划图 ，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套 ，配套影响居民的生活品质 。此外 ，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受 ，一般来说 ，格局方正 、明厨明卫 、动静分明的户型是好户型。
4、楼盘细节要打量。
楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格 、区域 、配套等大方面之外 ，会比较容易忽略楼盘的细节 ，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计 、楼间距 、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响 ，所以万万不能忽视 。
5、要守住价格底线 。
买房最忌讳的事情就是冲动和急躁 ，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位 ，然后多方面留意符合要求的房产的消息 ，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动 ，否则就会增加购房预算 ，影响正常的家庭财务状况。
6 、学会计算面积 。
房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的问题 。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少 、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格 ，而公摊面积的大小影响得房率 ，得房率影响着居住的舒适度 。
7、售楼广告莫轻信 。
开发商在出售房屋的时候，广告是打得天花乱坠的 ，有些开发商存在夸大宣传 、售楼广告与事实不符的情况 ，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定 ，买方应当及时向工商行政管理部门反映 ，由工商管理部门依法进行处理。
购房发票与我们办理户口 、办理房产证以及提取公积金等息息相关，可买房后什么时候才能拿到购房发票？按揭买房是开具全款还是首付款发票？开发商为什么总延迟给购房者开具购房发票？购房发票丢失有哪些危害？以上问题小编会给大家一一解答 。
不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产 ”发票 。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的 ，是贷款 ，就不能开出发票，其实不是这样的 ，购房者采用按揭购房 ，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产 ”发票。在付完首付款之后 ，开发商都会给购房者开一个首付款收据 ，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票 。
生活中开发商想法拖延而不给购房者购房发票的情况其实并不少见 ，多家楼盘的业主也都反映他们居住的楼盘也有类似的情况 。那么 ，为何业主索要购房发票会这么难？迟给发票或是不给发票对开发商又会有什么好处呢？
其实购房发票开发商始终是会给业主的，问题的主要症结还是开发商方面的资金问题。现在购房其实都很透明 ，如果不给购房者开具发票相关部门会追究开发商的相关责任 ，而且如果没有购房发票就办不了房产证，所以一般来说，实力较为雄厚 ，操作比较正规的开发商都会给买房者开购房发票 ，但只是时间早晚的问题。由于开购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流 ，自然不愿意太早失去这笔资金 。于是开发商都是想方设法、能拖则拖 ，等到手上资金宽裕后再慢慢给买房人开发票，于是经常会出现迟迟要不到购房发票的现象 。”
购房发票在生活中有什么用处？
1、提取公积金
现在 ，很多员工会缴纳公积金。由于公积金贷款程序繁琐 、时间长 ，加上开发商的催促和购房者看着房价上涨心里着急，多数购房者买房会选择采用商业贷款 ，然后再提取公积金还房贷 。这个时候要注意了 ，提取住房公积金的时候需要购房全款发票 、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料 ，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份 。
为什么需要全款发票呢？
由于住房公积金是专款专用的资金 ，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款发票 ，想提取公积金那是不可能的 。
2 、办理房产证
除了提取公积金需要购房发票外 ，办理房产证也需要提供购房发票 。办理房产证需要的材料有：房屋登记申请表 、购房合同、购房全款发票 、房屋平面图 、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比 ，办房产证的要求要低一些 。如果没有发票也可以办理房产证 ，但是要走许多繁琐的程序 。
如果购房发票丢了，还想办理房产证怎么办？
购房者可以拿着身份证 、购房合同等材料去找开发商 ，由开发商出具发票的存根并加盖印章 ，再由税务机关审查核实即可。
3 、办理落户
买房落户是一件重要的事情，在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票 。有些开发商为了逃税避税不给购房者开发票 ，购房者这个时候一定不能妥协 ，因为有法律支持你们 。
依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品 、接受服务以及从事其他经营活动支付款项 ，应当向收款方取得发票。如果开发商没有如实开具发票 ，购房者可带上购房合同 、银行按揭合同（如有贷款）、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。
（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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